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東中街施工日記(一)

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2020年4月27日

 

設計師:朱捷

今天我要給大家介紹的,是一個位于東直門的二手房改造項目。樓層位于頂層,整體設計由我策劃,成勇君老師進行把控。房子是一個90年代的老房子,從房屋的隔斷內容上看,廚、衛、客、臥,這幾個日常功能空間都有。但從設計的角度來看,老房子的戶型只是單純滿足日常生活,可利用性,舒適性和便利性的追求,就差強人意了。帶著大家看一下這個房屋,首先來介紹一下戶型:

(原始平面圖)

房屋整體面積在40平米,從平面圖上看,廚房和衛生間的空間非常局促,用起來很不舒服。

客廳實況:

客廳的大小比例從整體布局來看是合理的,窗簾盒的寬度和高度大大超出了標準尺寸,這樣做是為了包住暖氣管的主管道, 但是造成視覺上顯得太突兀,影響美觀。

衛生間實況:

1.坐便所占空間過小。

2.浴室柜是直接砌筑的,進深也只有400mm。

3.淋浴區過窄,這個尺寸在淋浴過程中舒展不開,胳膊很容易碰到墻壁。

4.衛生間的排水是同層排水,排水管均為鑄鐵材質,所以比客廳地面高出200mm,這種處理導致進衛生間的時候,要登上一個200mm高度的臺階,很是別扭,不由心里暗想:“一定要把這個地臺拆掉,為業主解決這個問題”。

廚房實況:

1.由于空間過小,以砌筑代替櫥柜,但這種用磚砌筑的櫥柜無法滿足廚房的收納。

2.在廚房的盡頭有一個砌筑臺面,臺面下面沒有空間儲物,同時還縮小了廚房的空間。

3.頂面有很多錯綜復雜的暖氣主管,影響美觀。

臥室實況:

1.對于一個臥室來講,空間完全足夠。

2.床兩側的柜體是嵌入式的,儲物空間不夠大,不能滿足衣物的收納需求。

3.在柜體區域有一個非常明顯的暖氣管道(后期必須要解決)。

過道實況:

過道直接通往外陽臺。

需求:

1.前期業主通常一個人居住,像大多數女孩子一樣,衣物和書比較多,愛囤貨、愛看書。

2.對廚房收納功能有高的要求,周末會在家研究美食。

3.經常洗衣服,晾曬衣服。

4.衛生間要干凈整潔,在滿足功能的同時,空間也要合理。

5.要溫馨,浪漫的效果。

那么問題來了,如何解決這些實際問題,給房屋升級成業主滿意的愛巢呢?!

首先解決的是平面布局的問題,要為業主打造一個量身定制的空間。

(新平面布局圖)

客廳調整方案:

1.設置一個可以用餐、辦公的多功能桌。桌子兩側安放一組書柜墻,一組衣帽柜,這樣可以大大的增加儲物功能。

2.餐桌旁放置一把休閑椅,可以背靠書柜看書。

廚房調整方案:

1.把廚房盡頭的臺面拆掉,這樣就延長了廚房的尺寸,做一個L型的櫥柜,提升使用空間。

2.櫥柜的另一側做矮柜,除了柜子有儲物的功能,矮柜的頂部也可以用來放電器和調料瓶罐。

臥室調整方案:

把臥室床頭右側墻體拆除,衛生間墻面往臥室方向移動,這樣調整之后,能夠得到一個完整的柜體??梢源蟠筇嵘占{功能,還能擋住暖氣管道,臥室的空間仍然滿足業主需求。

衛生間調整方案:

衛生間因為墻面的移動使得整個空間擴大了,布局顯得更加合理,舒適。

陽臺小設計:

給室外陽臺砌筑一個花池,搭配一些喜愛的花草,放一張折疊桌和幾把椅子。給下午茶時間平添了些許情趣。晴天賞花,雨天聽雨,想想也是一場放松。

有了想法,經過幾次和業主的溝通,最終確定了方案。

下面開始進入施工階段:

先來重點說一下廚衛,這兩個區域是水電改造最多的地方。

廚房最大的改動,是移動洗菜盆排水的位置,用PVC材質的支管鏈接鑄鐵材質的主排水管。

拆除廚房盡頭的平臺。

衛生間:

1.衛生間墻面向臥室移動之后,增加了其本身的空間,坐便還是在原來的位置,只是調整了一個方向,淋浴移到坐便旁邊,這樣我們得到了一個非常大的浴室柜空間,還能保證了坐便和淋浴空間是正常尺寸。

2.拆除地臺后,可以看到原始的各種排水管,這就是為什么很多老房子的衛生間會出現一個高高的地面。

3.同樣把鑄鐵排水改為PVC管。

4.坐便選擇掛墻式,并提前把壁掛架固定好,再進行砌筑。

5.淋浴和坐便之間砌矮墻,加玻璃隔斷,使整個區域更通透。

6.坐便墻水箱上方位置是檢修口,預留出一個小壁龕。檢修口上附石材蓋板,將來檢修也會很方便。壁龕內加上隔板,可以起到儲物的作用,可放置一些小件日用品。

7.淋浴房里也預留出壁龕,儲物功能使用起來更加方便。

客廳:

墻體格局沒有變化,主要工程是走強弱電,把墻皮鏟掉,再進行墻體的基層處、刷墻漆。

臥室

把臥室床頭右側墻體拆除,衛生間墻面往臥室方向移動,這樣調整之后,得到一個完整的柜體。

土建和水電工程完畢以后,接下來,局部的吊頂和客廳、臥室的墻漆,吊頂和墻頂的石膏線粘貼,以及廚房衛生間的鋪磚相繼完成。

客廳:

墻漆、吊頂、石膏線粘貼:

衣帽柜高度2400mm,房高2570mm,吊頂170mm。這樣吊頂可以增加衣帽柜這一立面的整體感,石膏線可以繞屋頂一周,同時衣帽柜頂到頂面,不會落灰。

由于通往過道的啞口高度只有1900mm,所以在啞口上面加了一圈石膏素線,可以會從視覺上感到啞口提高了。

從配色上看,進門的這面墻刷成了明度比較高的粉色,其他墻面保持白色涂料,白色的墻面會拓展空間感,高明度的粉色會給人感覺很清新,再加上朝南的房子采光好,所以整體客廳會讓人很舒服。

臥室:

1.粉色床頭背景墻,高明度的粉色加上白色的石膏線條,清新明亮。

2.衣帽柜的頂部也掉下來170mm,一柜到頂,石膏線膠圈。原來暴露在外面的暖氣管,也被藏到了柜體里面。柜體后面還能加出一個隱藏壁龕,將來可以放上一些小件物品。

廚房:

1.廚房墻磚選擇的低純度、高明度的藍,再加上白色的勾縫,讓朝北的廚房更加明亮。

2.凡是被櫥柜擋住的部分,都用普通瓷片鋪貼,保證質量和成本的同時也保證了美觀。

衛生間:

瓷磚選用200mm*600mm的規格,縱向鋪貼會有提高房高的感覺。

衛生間空間,1200mm以下都是低純度的粉色,以上是白色瓷磚,清新自然。

下一步:主材安裝。。。。待續。

(朱捷 設計師)

【從業時間】:9年

【從業經歷】:

2013年至2016年成勇君設計工作室

2016年至2018年東易日盛設計師

2018年至今創視界

【獲獎經歷】:

筑巢獎2017年度優秀青年設計師

2016金堂獎創意獎

2015筑巢獎優秀獎

2014亞太區室內設計優秀獎

2012筑巢獎優秀獎

【設計項目】:

碧水莊園、萬城華府、西山美術館、龍城花園、御墅臨楓、香山清琴、竹溪園、君山別墅、歐郡香水城、燕郊達觀別墅、瀛海融科橄欖城、時代莊園、世貿國際公寓、西釣魚臺、新新小鎮、朱雀門等

1.勇于擔責 從施工開始到房屋交付的過程中出現任何設計問題,都由設計師替客戶全權負責協調解決。

2.縮短工期 施工前,設計方案、施工方案和產品采購全部完成。施工過程中,不需要再與業主探討任何設計問題,也不用因等待產品的到位而拖延施工進度。

3.完美落地 由于設計方案的完善、施工方案的嚴謹、配飾產品、主材產品的采購前置,從而保證設計的完美落地。

行業內唯一有設計標準服務標準的企業

設計標準

硬裝設計, 全套施工圖設計

產品配搭,與風格配套的產品搭配設計

軟裝配飾,完美軟裝配飾方案

服務標準

1,硬裝施工 工地跟蹤服務 節點控制

2,軟裝配飾 協同客戶將方案落地執

行業唯一設定了設計服務監督體系的企業

設計師在服務過程中所有節點控制必須參與,并由業主及相關施工負責任人簽字確認,設計師拍照上傳到項目群,客服人員紀錄在案,用作項目完工給設計師評定分數使用。

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